Содержание

Посредник в строительстве | Записки строителя.

Думаю, объяснять кто такой посредник и в чём его суть объяснить не надо. Но в строительстве они имеют свою специфику.

Что это за люди, какую функцию выполняют и как с ними работать?

Посредников в строительстве можно разделить на два больших лагеря.

• Просто-посредники.

• Посредники -прокладки.

И это могу заметить две большие разницы.

Просто-посредники

Это посредники в классическом понимании этого термина. Они находят вам исполнителя и имеют с него определённую мзду за такой «подгон».

Скажу сразу такое чистое посредничество это увы, меньшая часть рынка.

Чаще всего такое посредничество встречается в случае смежных работ. (Архитектор порекомендует строителя, дизайнер — отделочника, инженер — монтажника. )

То есть посредник зарабатывает на жизнь с другого, а это как доп. источник дохода. Есть–хорошо. Нет – то ничего страшного. (Отсутствует конфликт интересов)

В чём достоинства недостатки  подобных посредников.

Плюс – рекомендуемые строители нормальные.

Исполнители как правило соответствуют требованиям. То же дизайнер в зависимости от сложности дизайн проекта и требованиям к ремонту , будет рекомендовать отделочников, которые точно потянут. 

Он свой откат получит чаще всего совсем не сразу, или даже по окончанию работ.

Минус — это цена.

Во-первых. Посреднику надо заплатить. Это либо процент от стоимости работ (5-15%) либо фикс-прайс.

Во-вторых. Раз бригада, рекомендованная то не грех и завысить цену.

По итогу завышение цены может быть вплоть до в разы!

Реальная ситуация их жизни, когда одна и та-же бригада озвучила ценник ровно в два раза выше после подгона от  дизайнера за один и тот же объект. (Они прокололись и не узнали квартиру)

В итоге они же и сработали но по нижнему ценнику. 🙂

Вывод: нормально, но дороговато.

Решать тут исключительно вам, исходя из бюджета. В целом впечатления от работы с такими посредниками приятные. Проблем как правило немного.

Посредники-прокладки

Самая многочисленная группа на рынке.

Посредничество — это его основной источник дохода, поэтому максимизация прибыли наше всё.

В определённый момент (или даже сразу) посреднику становится мало 5-15% от заказа, и он начинает встраиваться в схему.

В ваших глазах он начинает выглядеть не как посредник, а как обычная строительная фирма/бригада в которой есть сотрудники. Он договаривается с вами, он заключает договор, и .т.д.

В чём основной смысл работы.

Договориться с вами на подороже, нанять исполнителей подешевле. Разницу вплоть до 100% стоимости работ в карман, а в случае проблем переложить их на заказчика или исполнителя.

Как это выглядит в реальности.

Заказчику были обещаны идеально оштукатуренные стены (может принимать с правилом и купюрой) Естественно ценник был не низкий около 500 р/м2. Штукатурам же было сказано сделать просто нормальную штукатурку по маякам 200 р/м2.

При приёмке заказчик реально начинает проверять стены с правилом и подсовывать под него банкноты. Штукатуры изумляются. Посредник «за глаза» ругает заказчика, но… «надо доделать ребята иначе денег не будет». Ребята ещё неделю доделывают объект.

Итог: Заказчик – мудак. (в глазах исполнителей) Штукатуры заработали меньше, чем думали. Посредник при деньгах.

Вариаций данной схемы множество, но принцип всегда один. Урвать побольше. Отсюда и проблемы. Требования заказчика и ожидания исполнителя не совпадают.

Как заказчику понять, что перед вами посредник-прокладка?

На самом деле почти никак. Поскольку таких посредников никто не любит они очень неплохо прячутся и мимикрируют. (Очевидный способ спросить рабочих не сработает)

Как защититься заказчику?

Обязательно проговаривайте с исполнителями все те договорённости что у вас были с «их» начальством. В 90% случаев тут всё и вскрывается. (Жадность штука страшная)

Как это выглядит в реальности.

Заказчик с посредником договорился, договор подписали, ребята вышли на объект. Но заказчик сделал очень грамотную вещь. Он непосредственно перед началом работ всё объяснил строителям что и в каком виде он хочет видеть . И тут у них появилось много вопросов в плане ценника за работы.

(Строители, когда понимают, что их хотят «поиметь» очень быстро раскрывают легенду. )

Итог: Посредник из схемы убран. Заказчик заплатил немного меньше, но получил требуемое качество. Исполнители заработали больше.

Кстати, именно из этой проблемы посредник-прокладка всегда берёт аванс, он в первую очередь пытается получить свои деньги. Ведь в случае возникновения проблем, шанс выкидывания его из схемы крайне велик. А проблемы начинаются достаточно быстро.

Как понять, что перед вами посредник–прокладка ИСПОЛНИТЕЛЮ?

С стороны исполнителя как правило всё проще.

Вам обещают золотые горы. Мол заказов куча, сразу на весь сезон минимум. Деньги будете грести лопатой, и.т.д. НО вот сейчас на первом объекте давайте поработаете недорого. На резонный вопрос: а почему не нанять людей в штат при таком объёме работ? Будут отговорки.

Как защититься исполнителю?

Никак. Надо понимать, что вам всегда противостоит «шулер» и обыграть его вы можете только если он сам этого захочет. Поэтому используйте такое правило.

Если работаете с заказчиком не напрямую, то договаривайтесь о:

Оплате работ за определённое количество дней.

Раз в неделю, например. Поработали неделю, за всё что сделали получили расчёт. Нет денег, нет дальнейшей работы. В этом случае вы рискуете только одной неделей своей работы. Случаев, когда обещаниями: «вот, вот заплатят», людей без денег держали месяцами, я знаю далеко не один.

Есть ли честные посредники–прокладки?

Да есть, но их очень мало. Гарантированного выхода на них у вас (обычного человека) нет.

Обсуждение на pikabu

Китай готов стать посредником на переговорах России и Украины

https://radiosputnik.ria.ru/20220307/kitay-1777012834.html

Китай готов стать посредником на переговорах России и Украины

Китай готов стать посредником на переговорах России и Украины

Китай готов стать посредником на переговорах России и Украины

Китай надеется, что Россия и Украина добьются большего прогресса в ходе третьего раунда переговоров, заявил министр иностранных дел КНР Ван И на. .. Радио Sputnik, 07.03.2022

2022-03-07T11:01

2022-03-07T11:01

2022-03-07T11:06

в мире

китай

спецоперация

украина

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156339/70/1563397002_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_582004614ddf32c153d8376e52a08a63.jpg

МОСКВА, 7 марта/ Радио Sputnik. Китай надеется, что Россия и Украина добьются большего прогресса в ходе третьего раунда переговоров, заявил министр иностранных дел КНР Ван И на пресс-конференции. Дипломат добавил, что Пекин готов продолжать содействовать продвижению мирных переговоров между Москвой и Киевом и при необходимости стать посредником.Ранее радио Sputnik рассказало, сколько миллиардов долларов США хотят предоставить Украине в качестве помощи.Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.

https://radiosputnik.ria.ru/20220307/krizis-1777011204.html

китай

украина

россия

Радио Sputnik

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Радио Sputnik

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://radiosputnik.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Радио Sputnik

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156339/70/1563397002_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_4c759ef80a764d41080130222939be3d.jpg

Радио Sputnik

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Радио Sputnik

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

китай, спецоперация, украина, россия

11:01 07.03.2022 (обновлено: 11:06 07.03.2022)

Китай готов стать посредником на переговорах России и Украины

Германия хочет стать посредником между Россией и Украиной

Берлин прилагает все усилия, чтобы гарантировать Киеву сохранение доходов от транзита российского газа

Германия прилагает все усилия, чтобы гарантировать Украине сохранение доходов от транзита российского газа, которому может угрожать вызывающий споры трубопровод «Северный поток — 2», сообщает Сapital. С этой целью Берлин заявляет, что готов участвовать в переговорах между Москвой и Киевом, заявил глава дипломатического ведомства Германии Хайко Маас. После решительного противодействия под председательством Дональда Трампа строительству этого газопровода, которое сейчас почти завершено, Берлин и Вашингтон возобновили диалог. В конце мая правительство Джо Байдена решило не вводить санкции против основных игроков «Северного потока», связывающих Россию с Германией в обход Украины.

По словам госсекретаря США Энтони Блинкена, делегация правительства Германии недавно посетила Вашингтон, чтобы начать обсуждение того, как «смягчить» негативные последствия строительства трубопровода. Одно из направлений — позволить Украине и дальше пользоваться экономическими преимуществами, связанными с правами на транзит, заявил министр иностранных дел Хайко Маас. «Мы можем представить себя ведущими дискуссии о продлении транзитного контракта (между Россией и Украиной)», — сказал министр.

«Мы хотим, чтобы газ продолжал проходить через Украину в долгосрочной перспективе», — добавил он, подчеркнув, что эти доходы «чрезвычайно важны» для украинской экономики. В декабре 2019 года Украина и Россия заключили контракт о транзите газа до конца 2024 года. В среду немецкий министр пожелал, чтобы этот контракт был продлен «на неопределенный срок».

Госсекретарь США ранее заявил, что Берлин также обсуждает с Вашингтоном возможные меры, которые могут быть применены автоматически, если Москва использует газ в качестве средства давления на Киев. Хайко Маас выразил надежду, что «к августу» представит конкретные результаты переговоров с США по газопроводу «Северный поток — 2».

Этот проект также должен быть в программе обсуждений между президентом Джо Байденом и канцлером Ангелой Меркель на полях саммита G7, который пройдет в Великобритании с пятницы по воскресенье.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Санкционный круг сжимается – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

США ввели новые санкции против «Северного потока-2». Под них попали несколько российских компаний и баржа «Фортуна». Штаты также могут ввести ограничения против ключевых европейских партнеров проекта. И на этом фоне от участия в строительстве отказался немецкий концерн Bilfinger, сообщили местные СМИ. Заморозку проекта также допустили в «Газпроме». Об этом говорится в меморандуме к новому размещению бондов компании. Там объяснили этот риск возможной резкой сменой политической ситуации. Насколько вероятно, что России придется отказаться от «Северного потока-2»? Об этом — Глеб Силко.

Новый год для Nord Stream 2, похоже, начался с бесконечного потока возникающих проблем. Сначала Госдеп США предупредил европейский бизнес об угрозе санкций — на этот раз они должны коснуться страховых и сертификационных компаний, без которых «Северный поток-2» достроить невозможно. Чтобы бизнес мог избежать ограничений, в Германии учредили экологический фонд, одна из целей которого — поддержка строительства трубы. Он должен стать посредником между российскими и европейскими компаниями. И поскольку такое партнерство будет не прямым, это уменьшит санкционные риски. Получается, если США введут некие ограничения, то диалог придется вести не с коммерческими структурами, а с учредителем фонда — властями ФРГ.

Одновременно приостановить действия разрешений на строительство газопровода попросила немецкая партия «Зеленых». И эта политическая сила пользуется немалой поддержкой, говорит политолог из Германии Александр Рар: «Я бы не приуменьшал их возможностей, но пока текущее правительство у власти, «Северный поток-2» будет построен. Другое дело, если газопровод не будет завершен к сентябрю, когда правительство сменится. Тогда уже риски того, что в будущем власти могут остановить проект, реальны. Полностью такого развития событий исключать нельзя. «Зеленые» будут делать все для того, чтобы остановить проект, это очень сильная партия. И она, во всяком случае, становится такой организацией либерального мейнстрима. Ее поддерживает очень много людей. Фактически большая часть элит».

Теоретически достроить «Северный поток-2» можно за несколько месяцев, говорят эксперты, и предполагалось, что работы начнутся еще на прошлой неделе, но на деле они так и не возобновились. По словам специалистов, это могло произойти из-за того, что те суда, которые будут доделывать газопровод, не предназначены для работы в суровых зимних условиях. Тем временем из-за угрозы санкций, сотрудничество с «Северным потоком-2» прекратила датская консалтинговая компания Ramboll и швейцарский страховщик Zurich Insurance Group.

Впрочем, найти новых партнеров хоть и сложно, но возможно, вопрос в цене, отмечает директор фонда Фонд национальной энергетической безопасности Константин Симонов: «Надо понимать, все ли убежали и есть ли альтернативы.

Мне все-таки кажется, что санкции, безусловно, приведут к подорожанию проекта, но вряд ли остановят его.

Одни страховщики убежали, появились новые — то же самое будет и с сертификационными компаниями. Конечно, за их риск придется доплачивать. Негативных новостей много, давление колоссальное. Соединенные Штаты всерьез взялись за этот проект. Но у нас были примеры, когда США пытались завалить тот же «Уренгой-Помары-Ужгород», и, тем не менее мы все достроили. Я считаю, что в течение 2021 года все-таки мы сможем завершить проект».

США в то же время усиливают давление. Стало известно, что под санкции может попасть еще и баржа «Фортуна», которая, среди прочих, должна достраивать трубу. На этом фоне сам «Газпром» предупредил инвесторов, что «Северный поток-2», возможно, придется заморозить из-за политических рисков. Впрочем, игроки рынка говорят о том, что к этому заявлению стоит относиться как к простой формальности, ведь стопроцентной гарантии, что проект будет достроен, никто дать не может, и «Газпром» обязан прописать этот риск. Но есть другая проблема — даже готовый газопровод будет сложно ввести в эксплуатацию, говорит эксперт Финансового университета Игорь Юшков:

«Чтобы ввести его в эксплуатацию, надо провести пусконаладочные работы и получить разрешение со стороны европейских регуляторов, чтобы газопровод вообще функционировал. А в Соединенных Штатах помимо нынешних санкций на стадии рассмотрения находятся еще три-четыре законопроекта, где говорится о запретах ввода в эксплуатацию и обслуживания газопровода. И здесь все будет зависеть не только от «Газпрома» и российской стороны, но и от самих европейцев. А санкции, по всей видимости, будут приниматься, потому что у США есть консенсус по этому вопросу, и мы в этом плане еще увидим новые законы».


Дмитрий Дризе — о предложении США начать с нуля переговоры о судьбе газопровода



Смотреть


Будет ли достроен «Северный поток-2» и сможет ли он начать работу, сказать сейчас не может, пожалуй, никто. В Кремле на вопрос о том, готова ли Москва к тому, что газопровод не будет достроен, прямо не ответили. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков лишь сообщил, что проект сталкивается с грубым и незаконным давлением со стороны США и что власти продолжат следить за ситуацией.

Берлин должен стать посредником по «Северному потоку-2» // Смотрим

Правительство Германии должно выполнить роль посредника между Москвой и Киевом в вопросе строительства газопровода «Северный поток — 2». Об этом заявил исполнительный директор Восточного комитета немецкой экономики Михаэль Хармс.

Правительство Германии должно выполнить роль посредника между Москвой и Киевом в вопросе строительства газопровода «Северный поток — 2». Об этом заявил в интервью германскому агентству DPA исполнительный директор Восточного комитета немецкой экономики Михаэль Хармс. Эта организация представляет интересы германской экономики в государствах Центральной и Восточной Европы, а также Центральной Азии, передает ТАСС.

Причина, по его словам, в том, что Германия и ее экономика играют важную роль в реализации проекта. На переговорах Москвы и Киева по газу прежде всего обсуждаются объемы «голубого топлива», которое будет поставляться в Европу через Украину, рассказал Хармс.

По его словам, есть единство во мнениях по поводу того, что украинская транзитная сеть будет нужна и впредь: потребность в импортном газе в Евросоюзе растет, а «Северный поток — 2» еще годы не сможет работать на полную мощность.

«Вопрос только в том, о каком количестве газа, который будет поступать транзитом, смогут договориться обе стороны», — говорит он.

В воскресенье, 13 мая, на Украину отправился министр экономики и энергетики Германии Петер Альтмайер. В понедельник он посетит Россию. В Киеве и Москве он намерен обсудить прежде всего вопросы реализации «Северного потока — 2». По словам немецкого министра, он считает важным сохранить транзит газа через Украину, несмотря на реализацию проекта «Северный поток — 2».

Проект «Северный поток — 2» предусматривает строительство от побережья России через Балтийское море до Германии газопровода протяженностью 1220 километров и общей мощностью 55 миллиардов кубометров газа в год. Газопровод в обход транзитных государств — Украины, Белоруссии, Польши, других восточноевропейских и прибалтийских стран — напрямую свяжет российскую ресурсную базу и европейских потребителей.

Газопровод из двух ниток пройдет через исключительные экономические зоны и территориальные воды России, Финляндии, Швеции, Дании и Германии. Ввод в строй «Северного потока — 2» намечен на конец 2019 года. Европейские партнеры «Газпрома» по проекту — немецкие Uniper и Wintershall, австрийская OMV, французская Engie и англо-голландская Shell.

Тем временем посол ФРГ в России Рюдигер фон Фрич рассказал журналистам во время визита в Саратов, что власти РФ и Германии «всячески пытаются искать самые разные пути для развития взаимоотношений между нашими странами на уровне правительств». Для этого, по словам дипломата, предпринимаются в том числе и действия на уровне городов, муниципалитетов и регионов.

Очень многое для развития взаимоотношений России и Германии, по словам посла, делается в Саратове, где «богатство и наследие идей российских немцев… хорошо сохраняется и поддерживается». По его словам, германская сторона «очень это ценит», передает ТАСС.

Стать торговым посредником | Rebel Walls

Добро пожаловать в партнерскую программу Gimmersta Wallpaper

Эта уникальная партнерская программа открывает для вас, как для партнера, более широкие возможности по развитию бизнеса. Партнерская программа основана на концепции предоставления индивидуализированных услуг от брендов Rebel Walls и Sandberg Wallpaper. Будучи нашим партнером, вы не только получаете доступ к бонусной шкале Gimmersta Wallpapers, основанной на результатах работы, но и также индивидуализированную поддержку и услуги, соответствующие вашим возможностям и потребностям.

Rebel Walls

Rebel Walls является шведским брендом по производству обоев, чья студия дизайна и производственные мощности расположены в г. Бурос. Rebel Walls предлагает широкий ассортимент дизайнерских обоев, которые индивидуально изготавливаются и распечатываются в соответствии с потребностями заказчика. Также бренд предоставляет заказчикам возможность создавать обои собственного дизайна с помощью онлайн-инструмента на сайте компании. В наших коллекциях представлен широкий спектр как трендовых, так и более классических мотивов и узоров. Производство Rebel Walls является экологически чистым в отношении отходов производства и использования энергии.

  • Дизайнерские обои, изготовленные в соответствии с индивидуальными требованиями заказчика.
  • Постоянно обновляемые трендовые дизайны.
  • Безграничное разнообразие цветовых оттенков и узоров.
  • Флизелиновые (нетканые) обои премиум-качества.
  • 100% нетоксичное производство – без летучих органических соединений.
  • FSC-сертифицированная бумага.
  • Не содержат ПВХ, растворителей и пластификаторов.
  • Светоустойчивые, моющиеся и экологически безопасные обои.
  • Наличие пожарных сертификатов.
  • Предоставление дизайнерских услуг.
  • Технология нанесения клея на стену.

Sandberg Wallpaper

Sandberg Wallpaper является шведским дизайнерским брендом,
основанным семьей Сэндберг. Мы являемся придворным поставщиком
королевского двора Швеции. Создавая обои, мы стремимся придать
великолепным домам еще больше экстраординарности и рассказать их историю.
Наш ассортимент охватывает весь спектр классического и современного скандинавского дизайна,
и все обои рисуются вручную нашей собственной командой дизайнеров.

  • Каждая коллекция таит в себе свою собственную историю.
  • Высококачественные продукты с уникальной выразительностью рисунка, который не поблекнет со временем.
  • Создание обоев вдохновлено красотой шведских пейзажей и природы.
  • Флизелиновые (нетканые) обои премиум-качества.
  • 100% нетоксичное производство – без летучих органических соединений.
  • FSC-сертифицированная бумага.
  • Не содержат ПВХ, растворителей и пластификаторов.
  • Светоустойчивые, моющиеся и экологически безопасные обои.
  • Наличие пожарных сертификатов.
  • Предоставление дизайнерских услуг.
  • Технология нанесения клея на стену.

Общественный совет при Главгосстройнадзоре области наметил план работы на 2018 г — В регионе

РИАМО — 7 фев. Итоги работы за 2017 год и задачи на 2018 год обсудили в среду в ходе заседания Общественного совета при Главгосстройнадзоре Московской области, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Открывая встречу, первый заместитель начальника Главгосстройнадзора региона Тамерлан Алборов, отметил важный шаг по расширению полномочий ведомства в 2017 году в части государственного контроля за долевым строительством многоквартирных домов.

«С 15 декабря 2017 года полномочия по государственному контролю за долевым строительством в рамках 214-ФЗ перешли от министерства строительного комплекса Московской области к Главному управлению государственного строительного надзора Московской области. Главные задачи в части реализации новых полномочий в рамках 214-ФЗ — не допустить появления новых проблемных объектов, повысить уровень защиты прав участников долевого строительства», — сказал Алборов.

Докладом об итогах работы Общественного совета за минувший год представил его председатель Игорь Матвейко. По его словам, важной работой совета в 2017 году стала активная работа членов совета в рабочей группе при Мособлдуме по решению проблем обманутых дольщиков, встречи с инициативными группами в общественных приемных, инспекции хода строительства социально-значимых объектов.

Кроме того, член Общественного совета при Главгосстройнадзоре Московской области Константин Иванов рассказал о ситуации на рынке долевого строительства Подмосковья. Он обратил особое внимание на участие членов совета в работе профильных комитетов законодательных органов власти, организацию встреч в муниципальных образованиях с инициативными группами участников долевого строительства, разъяснение законодательства.

«В заключении заседания члены Общественного совета рассмотрели план работы на 2018 год. Внимание участников было акцентировано на вопросах, которые еще нуждаются в усиленном общественном контроле, в первую очередь, это стали вопросы долевого строительства», — подчеркивается в сообщении.

Как неоднократно подчеркивал руководитель Главгосстройнадзора Подмосковья Руслан Тагиев, целью Общественного совета является развитие общественного контроля за деятельностью государственной власти, организация коммуникации общества и властей, диалог в интересах людей и государства, тем самым, задача – стать посредником и помощником надзорного органа в донесении необходимой информации участникам строительства и общественности.

Как найти подходящего брокера для вашего строительного бизнеса

30 июня 2020 г.

Скотт Карлсон,
Президент, Строительная практика

Чтение за 4 минуты

Мы знаем, что в мире нет недостатка в страховых брокерах.Но, как и в любом другом бизнесе, есть хорошие и менее хорошие.

Независимо от того, являетесь ли вы подрядчиком, руководителем строительства или субподрядчиком, крайне важно, чтобы у вас было максимально возможное страховое покрытие, чтобы защитить себя, своих сотрудников и свой строительный бизнес.

Опытный брокер по строительному страхованию заметит слабые места в вашем полисе и подскажет, как укрепить ситуацию с максимальной выгодой для вас. Но как вы можете оценить брокеров, надеющихся иметь с вами дело?

Во-первых, вам следует подумать о брокерской компании со значительным портфелем строительного бизнеса, желательно от подрядчиков аналогичного размера и с аналогичными операциями, поскольку они, как правило, привлекательны для одних и тех же страховщиков.

После того, как вы определите пару возможностей, пригласите брокера для разговора.

Вопросы, которые они задают вам, будут хорошим показателем того, с кем вы разговариваете, заслуживающим внимания.

Лучший брокер по строительному страхованию захочет узнать о типах проектов, над которыми вы работаете, где они расположены, их размере, каких субподрядчиков вы используете, какое оборудование вы используете и многое другое.

Лучший брокер по строительному страхованию также должен быть в состоянии предложить вам варианты страхования вашего проекта (ов) от нескольких перевозчиков, чтобы гарантировать, что вы получите правильное покрытие по наилучшей возможной цене.

Между прочим, сделать это гораздо сложнее, чем кажется, хотя бы потому, что лучшие перевозчики избирательны в выборе строительного брокера, с которым они будут иметь дело.

Вот что еще вы должны учитывать при поиске подходящего брокера по страхованию строительства:

  • Спросите любого брокера, которого вы рассматриваете, об опыте его или ее фирмы в рассмотрении претензий. Убедитесь, что вы не собираетесь нанимать брокера, который не будет на вашей стороне, когда дело доходит до урегулирования претензии со страховой компанией.
  • Узнайте, как консультант будет определять покрытие, которое подходит именно вам. Покупки на основе сравнения цен рискуют оставить вас незащищенными. Вы хотите убедиться, что у вас есть адекватное покрытие независимо от стоимости.
  • Взгляните на их полномочия. Есть ли у них профессиональные звания в страховой отрасли, которые предполагают, что они накопили необходимое образование и опыт? Ищите консультантов с расширенными званиями, такими как сертифицированный андеррайтер по страхованию имущества (CPCU) или сертифицированный консультант по страхованию (CIC).
  • Попробуйте оценить, насколько комфортно вам может быть, когда они рядом. Вы захотите почувствовать, как они работают, и совпадает ли их личность с вашей.

В конце концов, правильно подобранный брокер по строительному страхованию может существенно повысить способность вашей компании получать рабочие места, получать прибыль от этих рабочих мест и избегать (или, по крайней мере, выживать) тех бедствий, которые характерны для рискованного строительного бизнеса.

Ключ в том, чтобы найти самого знающего и профессионального строительного брокера, который может дать вам необходимый совет и представить вашу компанию на страховом рынке.

Скотт Карлсон — президент отдела строительства CCIG. Свяжитесь с ним по адресу [email protected] или по телефону 720-212-2040. Вы также можете связаться со Скоттом по телефону LinkedIn .

CCIG — это страховая компания в Денвере, предоставляющая льготы работникам и предоставляющая поручительства клиентам по всей стране. Мы делаем больше, чем просто следим за тем, чтобы у вас была правильная политика. Мы помогаем вам управлять долгосрочными расходами на страхование благодаря нашему опыту управления рисками и претензиями, а также стремлению к совершенству в обслуживании.

Связанный : Отсутствует ли контроль качества в вашем плане управления рисками?

Назад к ресурсам

Как стать застройщиком

  1. Карьерный рост
  2. Как стать застройщиком

Автор: редакционная группа Indeed

22 февраля 2021 г.

Застройщик — это профессионал, работающий в сфере застройки.Эта роль предполагает тесное сотрудничество с клиентами и другими представителями отрасли для управления процессом строительства и продажи недвижимости. Стать девелопером недвижимости означает получить опыт в этой области, а также развить прочную сеть контактов. В этой статье мы обсудим, как стать застройщиком и чего ожидать при работе в этой роли.

Чем занимается застройщик?

Застройщик отвечает за управление задачами в процессе развития недвижимости и ее продажи клиентам.В этой роли человек может покупать землю, помогать с финансированием сделки с недвижимостью, работать со строителем над проектированием и строительством здания на участке собственности и определять, как продавать строение или землю клиентам.

Застройщики берут на себя некоторые из самых больших рисков в процессе, потому что именно они решают инвестировать в недвижимость и развивать ее во что-то еще, например, коммерческое здание или жилой комплекс.

Некоторые застройщики специализируются на определенных этапах процесса строительства.Например, застройщик может сосредоточиться на поиске земли и инвестировании в нее или на координации с подрядчиками строительства зданий на участках.

Другие предпочитают сосредоточиться на всем процессе от начала до конца, работая с муниципалитетами для получения разрешений, координируя маркетинговые усилия и наблюдая за процессом строительства. Застройщики часто работают с различными партнерами в этом процессе, включая инженеров, архитекторов, подрядчиков, градостроителей, инспекторов, агентов по аренде, геодезистов и юристов.

В большинстве штатов застройщик должен иметь государственную лицензию на деятельность в сфере недвижимости, чтобы он мог выступать в качестве торгового агента или посредника в процессе купли-продажи. Многие застройщики начинают свою деятельность в сфере недвижимости, работая с отдельными клиентами, чтобы помочь им купить или продать их дома.

Однако это не единственный путь, ведущий к тому, чтобы стать застройщиком. Некоторые приходят из строительства, городского планирования, права, архитектуры и финансов. Ваш опыт может сыграть роль в том, какую область развития недвижимости вы хотите сфокусировать в своей карьере.

Общие обязанности девелоперов включают:

  • Изучение недвижимости для покупки с целью развития

  • Работа с другими профессионалами на протяжении всего процесса строительства

  • условия

    Управление бюджетами проектов недвижимости

  • 5 С подрядчиками

  • Обеспечение финансирования для разработки

  • Установление проектов и планов развития с архитекторами и инженерами

  • Получение разрешений на плановые разработки и строительства

Связанные: Навыки переговоров: Определение и примеры

Real средняя зарплата застройщика

Зарплата застройщика может широко варьироваться в зависимости от уровня опыта и сферы деятельности.Другие факторы включают область, в которой работает застройщик, поскольку некоторые рынки недвижимости имеют гораздо более высокую стоимость, чем другие, и количество объектов недвижимости, которыми застройщик владеет одновременно. Большинство застройщиков работают на комиссионных, поэтому им платят в зависимости от сделок, которые они заключают.

  • Обычная зарплата в США: 77 310 долларов в год

  • Некоторые зарплаты варьируются от 17 000 до 179 000 долларов в год.

Требования к застройщику

Чтобы работать в качестве застройщика, вы должны соответствовать требованиям в отношении образования, опыта и лицензии.Застройщик должен иметь степень бакалавра в смежной области, такой как менеджмент, бизнес или даже инженерия. Многие застройщики также имеют действующие лицензии на недвижимость в штатах, где они работают. Любые дополнительные требования будут зависеть от характера должности, которую вы претендуете, например, сертификаты или часы непрерывного обучения.

Как стать застройщиком

Вы можете стать застройщиком по нескольким каналам, хотя вам нужно будет предпринять определенные шаги, чтобы убедиться, что у вас есть лицензия и опыт, необходимые для достижения успеха. Чтобы стать застройщиком, выполните следующие действия:

  1. Получите диплом.

  2. Получите лицензию на недвижимость.

  3. Получить опыт.

  4. Построить сеть.

  5. Узнайте, как управлять финансами.

  6. Поймите свой рынок.

  7. Понимание договоров.

  8. Подумайте о том, чтобы пройти сертификацию.

1. Получите степень

Первым шагом к тому, чтобы стать инвестором в недвижимость, является получение степени бакалавра в соответствующей области.Хотя вы можете не найти конкретную программу, ориентированную на развитие недвижимости, вы можете специализироваться на менеджменте, бизнесе, бухгалтерском учете, инженерии, управлении строительством, финансах или праве, поскольку все они подготовят вас к задачам, связанным с работой.

Вы можете продолжить свое образование со степенью магистра в области развития недвижимости, но это не обязательно требование для продолжения работы в отрасли.

Связано: 10 основных целей развития карьеры

2.Получите лицензию на недвижимость

Вам, скорее всего, понадобится лицензия на недвижимость, чтобы работать разработчиком, поэтому получение этой лицензии раньше может помочь вам начать работать в этой области и получить больше опыта. Чтобы получить лицензию на недвижимость, вам нужно будет подготовиться и сдать государственный экзамен.

3. Получите опыт

Во время учебы в колледже полезно получить как можно больше опыта в сфере недвижимости. Вы можете получить лицензию на недвижимость и работать агентом для тех, кто покупает и продает дома в вашем районе.Это может помочь вам получить больше опыта в сфере недвижимости. Другой вариант — работать на застройщика, что поможет вам больше узнать о работе и процессе развития недвижимости.

Связанный: Кто такой наставник?

4. Создайте сеть контактов

Работа в сети является ключевым аспектом успешной карьеры в любом аспекте индустрии недвижимости. Вы должны наладить связи с людьми, которые могут помочь вам с финансированием, поиском земли, маркетингом и поиском потенциальных клиентов.

Подумайте о том, чтобы присоединиться к группам на профессиональных платформах социальных сетей, чтобы познакомиться с другими людьми, которые могут помочь вам создать свою сеть и зарекомендовать себя как профессионал в сфере недвижимости. Вы также можете посетить местные мероприятия с другими людьми в сфере недвижимости.

5. Научитесь управлять финансами

Финансовое планирование является важным компонентом процесса развития недвижимости, поэтому любой хороший застройщик должен знать, как управлять финансами проекта. Во время учебы в колледже посещайте занятия, посвященные финансовому планированию, составлению бюджета и надзору за финансами проекта, которые помогут вам стать более опытным в этой части работы.

6. Понимание вашего рынка

В зависимости от того, где вы планируете работать, рынок недвижимости может сильно различаться в разных местах. В некоторых городах чрезвычайно конкурентные рынки недвижимости, например, с большим количеством жителей и предприятий, в то время как в других не так жарко. По мере того, как вы приобретете опыт работы на местном рынке недвижимости, найдите время, чтобы изучить тенденции как в коммерческой, так и в жилой сферах отрасли.

Это поможет вам лучше понять рынок, на котором вы будете работать, а также определить параметры и решить, хотите ли вы сосредоточиться на развитии жилой или коммерческой недвижимости.

7. Понимание контрактов

Развитие недвижимости связано с большим количеством контрактов, поэтому вам необходимо знать, как читать и писать эти юридические документы. Прохождение курса по контрактам может помочь вам лучше познакомиться с юридическим языком, обычно используемым в документах, чтобы вы могли легко писать и просматривать их.

8. Подумайте о том, чтобы получить сертификат

Хотя сертификация не является обязательным требованием для работы в качестве застройщика, она может помочь вам выделиться и выглядеть более квалифицированным в глазах потенциальных клиентов. Одним из лучших вариантов сертификации является сертификат аккредитованного земельного консультанта Института недвижимости по продаже недвижимости.

Чтобы получить этот сертификат, вам необходимо иметь действующую лицензию на недвижимость, иметь не менее трех лет соответствующего опыта в области девелопмента, брокерской деятельности или продаж и быть членом Realtors Land Institute. Вы также должны пройти определенные курсы в университете института и сдать экзамен.

Часто задаваемые вопросы о застройщике

Размышляя о карьере застройщика, вы можете захотеть ответить на некоторые из наиболее распространенных вопросов, возникающих в связи с этой должностью.

В чем разница между инвестором в недвижимость и застройщиком?

Инвестор — это тот, кто покупает установленную недвижимость в качестве инвестиционной возможности с планом продать ее, когда стоимость вырастет. Застройщик — это человек, который занимается развитием участка земли или сооружения, нуждающегося в ремонте, включая этапы планирования, проектирования, финансирования и строительства.

Занимаются ли застройщики как коммерческими, так и жилыми сделками?

Застройщик может выбрать специализацию в одной области недвижимости, хотя некоторые из них занимаются развитием как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Руководство по лицензированию и страхованию — Здания

  • Ваша лицензия/регистрация/номер(а) для отслеживания должен быть указан во всех формах.
  • Название вашей компании и адрес должны совпадать с записями Департамента.
  • Любые исправленные формы должны быть представлены вашим страховым агентом или страховым брокером.
  • Поле держателя сертификата должно содержать следующего содержания:
    New York City Department of Building
    Attn: Licensing & Exams Unit
    280 Broadway
    New York, NY 10007
  • Если вы обновляете аннулированный полис, вы должны отправить письмо о восстановлении вместе с обновленным страховым свидетельством.
  • Вся информация должна быть напечатана. Рукописные исправления не принимаются.
  • Обновленные страховые сертификаты необходимо отправить на адрес электронной почты, соответствующий типу лицензии.
  • Страховые сертификаты должны быть в формате PDF. Редактируемые страховые формы не принимаются. Страховые свидетельства должны быть отсканированы и сохранены в формате PDF.
  • Фотографии страховых свидетельств не принимаются .
  • Строка темы электронного письма о страховании должна содержать номер(а) лицензии и тип(ы) лицензии. без этой информации ваш запрос будет отклонен.
  • Каждый вид страхования должен быть отсканирован как отдельный документ .

Страхование гражданской ответственности

  • Каждое вхождение должно стоить не менее одного миллиона долларов.
  • Ваш страховой агент/брокер должен предоставить оригинал подписанного и нотариально заверенного Сертификата Брокера

Принятые формы

  • Акорд 25 (2013/04) – Сертификат страхования ответственности
  • Акорд 25 (2014/01) – Сертификат страхования ответственности
  • Акорд 25 (2016/03) – Сертификат страхования ответственности

*В страховых сертификатах должны быть указаны контактное имя и контактный номер телефона или адрес электронной почты.

Страхование компенсации работникам

  • Рабочий номер телефона требуется в формах C105.2 и GSI 105.2.

Принятые формы

  • U26.3 – Свидетельство о компенсации работникам (NYS Insurance Fund только )
  • C105.2 (17.09) – Свидетельство о страховании компенсации работникам
  • GSI 105.2 (02/02) – Свидетельство об участии в компенсации работникам

Страхование по нетрудоспособности

  • Должен быть указан номер рабочего телефона .
  • Номер вашего страхового полиса и федеральный идентификационный номер работодателя (EIN) должны быть указаны в вашем свидетельстве об инвалидности под номером .

Принятые формы

  • DB 120.1 (09/17) – Свидетельство о соответствии Закону о пособиях по инвалидности
  • DB 120.1 (17/10) – Сертификат соответствия Закону о пособиях по инвалидности
  • DB 120. 1 (01/18) – Сертификат соответствия Закону о пособиях по инвалидности
  • ДБ 120.2 (17.10) – Свидетельство о соответствии Закону о пособиях по инвалидности

Освобождение от компенсационных выплат и страхования по нетрудоспособности

Вы можете подать аффидевит об освобождении от компенсационных выплат и страхования по нетрудоспособности, если в вашей компании нет сотрудников.

* ПРИМЕЧАНИЕ : Генеральные подрядчики (зарегистрированные/незарегистрированные) и заявители на регистрацию безопасности не могут подать заявление об освобождении. *

  • Вы должны предоставить оригинал аффидевита (не копию).
  • Ваш аффидевит должен иметь оригинальную подпись и дату.

Принятые формы

Отправка сертификатов

Отправьте отсканированные страховые сертификаты в формате PDF на один из адресов электронной почты, перечисленных ниже. Если у вас есть одна или несколько лицензий, отправьте сертификаты по электронной почте на указанный страховой почтовый ящик.

  • Директора агентств лифтов – [email protected]
  • Монтажники оборудования для сжигания мазута — [email protected]
  • Сантехнические и противопожарные подрядчики — [email protected]
  • Мастера и специальные электрики — [email protected]
  • Монтажники и вешалки для вывесок — [email protected]
  • Зарегистрированные генеральные подрядчики, регистрационные номера безопасности и страховые номера для отслеживания — [email protected]

Полезные ссылки

Облигации поручительства для калифорнийского брокера по строительным перевозкам

Брокеры, которые организуют услуги по перевозке имущества самосвалами для строительных площадок, несут ответственность за оплату своих услуг поставщику транспортных услуг. Из-за опасений по поводу невыплаты независимым водителям грузовиков брокерами, которые их нанимают, Калифорния требует от брокеров получения поручительства.

Требование поручительства:

В 2011 году в Калифорнии был принят закон, требующий от брокеров, предоставляющих услуги по перевозке строительных грузов, внести залог в размере 15 000 долларов США. Тем, кто не получит залог, может быть предъявлено обвинение в правонарушении со штрафом в размере 5000 долларов.

Свидетельство облигации должно быть предоставлено сторонней некоммерческой организации в отрасли для опубликованной в Интернете базы данных брокеров по облигациям.Это позволяет дальнобойщикам, нанятым по субподряду, заранее знать, связан ли брокер, что означает, что он будет защищен, если брокер не оплатит его услуги в установленные сроки.

Гарантия является бессрочной и остается в силе до тех пор, пока принципал не прекратит свою деятельность в качестве брокера по предоставлению услуг строительных грузоперевозок или пока она не будет аннулирована поручительством с письменным уведомлением.

Сколько будет стоить эта облигация?

Премия, которую вы платите за поручительство California Broker of Construction Trucking Services, зависит от кредита.Наши ставки начинаются от $150 с хорошей кредитной историей. Свяжитесь с нашими специалистами по поручительствам, чтобы получить бесплатное предложение, соответствующее вашей конкретной ситуации.

Знаете ли вы?

Поручительство не требуется для предприятий, которые организуют транспортировку своей продукции, обрабатывают сырье для производства нового продукта, занимаются производством горных пород и не берут плату за договоренность.

Ссылки по теме:

Контракты на проектирование, закупки и строительство (EPC)
Код штата Калифорния для брокеров строительных транспортных услуг
Контракт на инфраструктуру Поручительство

Дополнительные вопросы по поручительству?

Ознакомьтесь с нашей страницей часто задаваемых вопросов или Что такое поручительство? страница. Если вам нужно или хотите купить поручительство, покупайте у нас. SuretyGroup.com занимается андеррайтингом поручительства на территории США уже более 35 лет. Когда вы работаете с нами, вы получаете уникальную возможность иметь дело с командой высококвалифицированных агентов по поручительству, обладающих внутренними полномочиями по андеррайтингу. Это позволяет вам получать конкурентоспособные, низкие ставки, быстрое одобрение и немедленную доставку залога. В большинстве случаев ваш залог будет доставлен в течение 24 часов после подачи заявки.

Для загружаемого приложения

Безопасность | Стеклянная дверь

Пожалуйста, подождите, пока мы проверим, что вы реальный человек.Ваш контент появится в ближайшее время.
Если вы продолжаете видеть это сообщение, отправьте электронное письмо

чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Veuillez терпеливейший кулон Que Nous vérifions Que Vous êtes une personne réelle.
Votre contenu s’affichera bientôt. Si vous continuez à voir ce сообщение,
связаться с нами по адресу

Pour nous faire part du problème.

Bitte warten Sie, während wir überprüfen, dass Sie wirklich ein Mensch sind. Ихр
Inhalt wird в Kürze angezeigt.Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten,
Информировать Sie uns darüber bitte по электронной почте
.

Эвен Гедульд А.У.Б. terwijl мы verifiëren u een человек согнуты. Uw содержание wordt
бинненкорт вергегевен. Als u dit bericht blijft zien, stuur dan een электронная почта naar

om ons te informeren по поводу ваших проблем.

Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido se sostrará
кратко. Si continúas recibiendo este mensaje, информация о проблемах enviando
электронная коррекция
.

Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido aparecerá en
краткий Si continúas viendo este mensaje, envía un correo electronico a

пункт informarnos Que Tienes Problemas.

Aguarde enquanto confirmamos que você é uma pessoa de verdade. Сеу контеудо
será exibido em breve. Caso continue recebendo esta mensagem, envie um e-mail para

Para Nos Informar Sobre O Problema.

Attendi mentre verificiamo che sei una persona reale.Il tuo contenuto verra
кратко визуализировать. Se continui a visualizzare questo message, invia
удалить все сообщения по электронной почте indirizzo

для информирования о проблеме.

Пожалуйста, включите Cookies и перезагрузите страницу.

Этот процесс выполняется автоматически. Вскоре ваш браузер перенаправит вас на запрошенный вами контент.

Пожалуйста, подождите 5 секунд…

Перенаправление…

Код: CF-102/6edbff0d9cca3380

Старший строительный брокер в Сан-Франциско в WTW

Описание компании

Willis Towers Watson — глобальная консалтинговая, брокерская компания и компания, предоставляющая решения. Он предлагает решения для управления рисками, оптимизации преимуществ и управления талантами, среди прочего. Компания Willis Towers Watson, обслуживающая более 140 стран мира, предлагает глобальные возможности как для выпускников, так и для опытных специалистов. Сферы деятельности включают консалтинг, аналитику рисков, актуарную деятельность, брокерские услуги и технологии. На рабочем месте компания создает инновационную и инклюзивную среду. Партнеры получают возможность добиваться результатов, а лучшие сотрудники получают признание и вознаграждение.Компания предлагает конкурентоспособную заработную плату и льготы, а также ряд возможностей для профессионального развития и карьерного роста.

Должностная инструкция

Корпоративные риски и брокерская деятельность

Мы знаем, как компании могут раскрыть свой потенциал за счет эффективного управления рисками. Наши клиенты полагаются на нас в разработке стратегий для количественной оценки, снижения и передачи рисков, используя наш специализированный отраслевой опыт и беспрецедентные рыночные ноу-хау. Результатом является новый способ принятия риска, который приводит к превосходным результатам.

Работая под руководством и руководством старшего брокера, ассоциированный брокер наблюдает за повседневным размещением и брокерскими обязанностями по счетам North American Construction, включая развитие нового бизнеса; развивает деловые отношения с розничными производителями и рынками; ведет переговоры с андеррайтерами относительно условий покрытия, условий и цен на новые и существующие программы; оценивает котировки, готовит маркетинговые отчеты для распространения; помогает региональным командам с RFP и разработкой новых бизнес-предложений, а также выполняет другие обязанности по назначению.

Примечание. Спонсорство и/или помощь в получении неиммиграционной визы на основе трудоустройства не предлагаются для этой конкретной вакансии.

Роль

Ассоциированный брокер признан клиентом, командой адвокатов клиента и страховым рынком как коллега, который оказывает критически важную поддержку команде, согласовывая условия различных строительных страховок от имени клиентов.

Обязанности

  • Обеспечивает критически важную поддержку брокерской команде, которая управляет брокерскими обязанностями по книге новых и повторяющихся/годовых полисов; основное внимание уделяется общей ответственности, автомобилям, компенсации работникам, зонтичной и сверхответственности

  • Руководит коммуникациями по электронной почте, телефону и в письменной переписке со страховщиками и производителями

  • Получает и распространяет информацию от клиента и/или производящего офиса

  • Помогает или может руководить продажами/запросами предложений

  • Подготавливает/наблюдает за созданием предложений, представлений и котировок

  • Отвечает за выполнение и интерпретацию финансовых аналитических моделей

  • Оценивает и разрабатывает подтверждение покрытия для проверки

  • Обзоры скоросшивателей на точность и полноту

  • Поддержание и развитие деловых отношений с производителями и старшими контактными лицами по андеррайтингу

  • Поддерживает знания о страховых компаниях и их деловой практике

  • Участвует в программах повышения квалификации для поддержания лицензии и отраслевой квалификации

Требования

  • Требуется лицензия страхового брокера по страхованию имущества и несчастных случаев (P&C)

  • Предпочтительна степень по управлению рисками/страхованию

  • Опыт работы от 0 до 5 лет минимум

  • Подтвержденное знание основных принципов страхования и возможность объяснить клиентам

  • Продемонстрированные высокие навыки ведения переговоров и навыки влияния имеют решающее значение

  • Подтвержденная способность разрешать конфликты и навыки продаж приветствуются

  • Внимание к деталям и ориентация на процесс

  • Знакомство с формулами Excel и созданием/работой с электронными таблицами плюс

  • Понимание необходимых рабочих процессов размещения

  • Самозапуск/требует минимального контроля

  • При необходимости обратится за помощью

  • Уверенные презентационные навыки – письменные или устные

  • Совершенствование навыков обслуживания клиентов

  • Способность справляться с трудными ситуациями с клиентами

  • Демонстрирует знание страховых структур

WTW может подпадать под действие требований об обязательной вакцинации против COVID-19, связанных с работой. Таким образом, в той мере, в какой применимы какие-либо такие мандаты, от вас может потребоваться сертификация и предоставление документации о полной вакцинации против COVID-19, если вы наняты в США. Если вы принимаете предложение от WTW и на вас распространяется мандат, но вы не можете или не желая проходить вакцинацию по медицинским причинам или из-за искренних религиозных убеждений, вы можете запросить приспособление по медицинским или религиозным соображениям. Если вам требуется приспособление, Компания рассмотрит ваш запрос и будет работать с вами, чтобы определить разумные альтернативы вакцинации, если таковые имеются.

Зарегистрироваться
новые вакансии публикуются ежедневно

Эта вакансия была опубликована 11 февраля 2022 г. и истекла 27 февраля 2022 г.

Минимум
32 530 долларов США

60 151 доллар США
средний

Максимум
96 776 долларов США

Задачи
  • Совещайтесь с руководящим персоналом, владельцами, подрядчиками или специалистами по проектированию для обсуждения и решения таких вопросов, как рабочие процедуры, жалобы или проблемы со строительством.
  • Планируйте, планируйте или координируйте работы по проекту строительства, чтобы уложиться в сроки.
  • Подготовка и отправка бюджетных смет, отчетов о ходе работ или отчетов об отслеживании затрат.
  • Проверять или анализировать проекты для контроля за соблюдением строительных норм и правил безопасности или других правил.
  • Проверять или анализировать проекты для контроля за соблюдением природоохранных норм.
  • Планировать, организовывать или руководить деятельностью, связанной со строительством или обслуживанием конструкций, объектов или систем.
  • Изучите рабочие спецификации, чтобы определить подходящие методы строительства.
  • Расследование повреждений, несчастных случаев или задержек на строительных площадках для обеспечения соблюдения надлежащих строительных процедур.
  • Подготовка контрактов или обсуждение изменений к контрактным соглашениям с архитекторами, консультантами, клиентами, поставщиками или субподрядчиками.
  • Разработка или внедрение программ контроля качества.
  • Разработка или внедрение программ защиты окружающей среды.
  • Внедрение новых или измененных планов в связи с задержками, плохой погодой или чрезвычайными ситуациями на строительной площадке.
  • Устный перевод и разъяснение планов и условий контрактов представителям владельца или застройщика, включая административный персонал, рабочих или клиентов.
  • Выполните или наймите других для выполнения предварительных оценок, таких как концептуальная оценка стоимости, приблизительная оценка порядка величины, технико-экономическое обоснование или оценка энергоэффективности, экологии и устойчивости.
  • Подайте заявку и получите все необходимые разрешения или лицензии.
  • Оценка методов строительства и определение рентабельности планов с использованием компьютерных моделей.
  • Подряд или надзор за ремесленными работами, такими как малярные или сантехнические работы.
  • Руководство и надзор за строительными или связанными с ними рабочими.
  • Определение потребности в рабочей силе для отправки рабочих на строительные площадки.
  • Запрос припасов или материалов для завершения строительных проектов.
  • Внедрение учебных программ по вопросам экологически ответственного строительства для обновления навыков и знаний сотрудников.
  • Обеспечьте стороннюю проверку из таких источников, как Leadership in Energy Efficient Design (LEED), чтобы обеспечить ответственное проектирование и строительство или получить благоприятные рейтинги LEED для строительных проектов.
  • Разработка бюджетов строительства для сравнения альтернатив зеленого и незеленого строительства с точки зрения краткосрочных затрат, долгосрочных затрат или воздействия на окружающую среду.
  • Применяйте стратегии «зеленого» строительства для снижения затрат на энергию или минимизации выбросов углерода или других источников вреда для окружающей среды.
  • Прямое приобретение земли под строительство.
Навыки
  • Понимание прочитанного – Понимание письменных предложений и абзацев в рабочих документах.
  • Активное слушание. Уделение полного внимания тому, что говорят другие люди, уделение времени тому, чтобы понять высказанные мысли, задавать вопросы по мере необходимости и не перебивать в неподходящее время.
  • Письмо. Эффективное письменное общение в соответствии с потребностями аудитории.
  • Разговор — Общение с другими для эффективной передачи информации.
  • Математика — Использование математики для решения задач.
  • Критическое мышление — Использование логики и рассуждений для выявления сильных и слабых сторон альтернативных решений, выводов или подходов к проблемам.
  • Активное обучение — Понимание значения новой информации как для текущего, так и для будущего решения проблем и принятия решений.
  • Мониторинг — Мониторинг/Оценка собственной деятельности, других лиц или организаций для внесения улучшений или принятия корректирующих мер.
  • Социальная восприимчивость — Осознание реакции других и понимание того, почему они реагируют именно так, а не иначе.
  • Координация — Регулировка действий по отношению к действиям других.
  • Убеждение — Убеждение других изменить свое мнение или поведение.
  • Переговоры — Объединение других и попытка примирить разногласия.
  • Комплексное решение проблем — выявление сложных проблем и анализ соответствующей информации для разработки и оценки вариантов и внедрения решений.
  • Анализ операций — Анализ потребностей и требований к продукту для создания дизайна.
  • Суждение и принятие решений — Рассмотрение относительных затрат и выгод потенциальных действий для выбора наиболее подходящего.
  • Системный анализ — определение того, как должна работать система и как изменения условий, операций и среды повлияют на результаты.
  • Оценка систем — определение мер или показателей производительности системы и действий, необходимых для улучшения или корректировки производительности относительно целей системы.
  • Тайм-менеджмент — Управление своим временем и временем других.
  • Управление финансовыми ресурсами — Определение того, как деньги будут потрачены для выполнения работы, и учет этих расходов.
  • Управление материальными ресурсами — Приобретение и контроль за надлежащим использованием оборудования, помещений и материалов, необходимых для выполнения определенной работы.
  • Управление кадровыми ресурсами — Мотивация, развитие и руководство людьми во время их работы, выявление лучших людей для работы.
Знания
  • Администрация и управление — Знание принципов бизнеса и управления, связанных со стратегическим планированием, распределением ресурсов, моделированием человеческих ресурсов, методами лидерства, производственными методами и координацией людей и ресурсов.
  • Клиентское и личное обслуживание — Знание принципов и процессов предоставления клиентских и личных услуг. Это включает в себя оценку потребностей клиентов, соответствие стандартам качества услуг и оценку удовлетворенности клиентов.
  • Компьютеры и электроника — Знание печатных плат, процессоров, чипов, электронного оборудования, компьютерного оборудования и программного обеспечения, включая приложения и программирование.
  • Инженерия и технологии — Знание практического применения технических наук и технологий. Это включает в себя применение принципов, методов, процедур и оборудования для проектирования и производства различных товаров и услуг.
  • Дизайн – Знание методов проектирования, инструментов и принципов, используемых при производстве точных технических планов, чертежей, чертежей и моделей.
  • Строительство и строительство — Знание материалов, методов и инструментов, используемых при строительстве или ремонте домов, зданий или других сооружений, таких как автомагистрали и дороги.
  • Механические — Знание машин и инструментов, включая их конструкции, использование, ремонт и техническое обслуживание.
  • Математика — Знание арифметики, алгебры, геометрии, исчисления, статистики и их приложений.
  • Английский язык – Знание структуры и содержания английского языка, включая значение и написание слов, правила составления и грамматику.
  • Общественная безопасность и безопасность — Знание соответствующего оборудования, политик, процедур и стратегий для продвижения эффективных местных, государственных или национальных операций по обеспечению безопасности для защиты людей, данных, имущества и учреждений.
ВТВ
Описание

Willis Towers Watson — глобальная консалтинговая, брокерская компания и компания, предлагающая решения. Он предлагает решения для управления рисками, оптимизации преимуществ и управления талантами, среди прочего.Компания Willis Towers Watson, обслуживающая более 140 стран мира, предлагает глобальные возможности как для выпускников, так и для опытных специалистов. Сферы деятельности включают консалтинг, аналитику рисков, актуарную деятельность, брокерские услуги и технологии. На рабочем месте компания создает инновационную и инклюзивную среду. Партнеры получают возможность добиваться результатов, а лучшие сотрудники получают признание и вознаграждение. Компания предлагает конкурентоспособную заработную плату и льготы, а также ряд возможностей для профессионального развития и карьерного роста.

Местоположение

Сан-Франциско, Калифорния, и другие

Промышленность

Бухгалтерский учет/финансы

Всего объявлений о вакансиях за последние

На основе 130 бирж вакансий, дубликаты исключены

4 недели

Среднее время жизни публикации

Общее количество объявлений о вакансиях в прошлом

На основе 130 бирж вакансий, дубликаты исключены

Категория работы Распределение 6 месяцев 1 год
Другой 19. 0%

5%

1533%

Страхование 14,2%

6%

1035%

ЭТО 10.8%

9%

1378%

Консалтинг и высшее руководство 10,6%

12%

1355%

Исполнительная дирекция 8. 3%

36%

1447%

Человеческие ресурсы 7,8%

23%

1351%

Маркетинг и PR 4.9%

15%

1569%

Банковское дело 4,5%

18%

1063%

Финансы 3. 5%

39%

1740%

Юридический 2,9%

39%

1200%

Обслуживание клиентов 2.8%

28%

1725%

Продажи 2,6%

33%

2140%

Административный 1.5%

66%

2111%

Правительство и военные 1,1%

69%

2317%

Искусство и развлечения 0.9%

18%

854%

Недвижимость 0,9%

39%

1967%

Инжиниринг 0.8%

49%

2040%

Охранные услуги 0,6%

182%

1100%

Некоммерческие и волонтерские организации 0.5%

213%

578%

Строительство 0,5%

73%

3000%

Здравоохранение 0.4%

63%

5500%

Образование 0,4%

8%

1150%

Розничная торговля 0.3%

238%

3400%

Гостеприимство и путешествия 0,1%

29%

1100%

Транспорт и логистика 0.1%

100%

0%

Телекоммуникации <0,1%

100%

100%

Производство <0.1%

0%

92%

Старший инженер-программист

Уиллис Тауэрс Уотсон

Баффало, Нью-Йорк

Требования: Старший инженер-программист. Как правило, ожидается, что эта роль будет в состоянии эффективно сотрудничать с заинтересованными сторонами продукта / проекта, членами команды и другими командами для

Подробнее

Консультант по страхованию жизни

Уиллис Тауэрс Уотсон

Уэтог, Коннектикут

Консультант по страхованию жизни — Уиллис Тауэрс Уотсон Консультант по страхованию жизни **Дата публикации:** 14 июня 2018 г. Подать заявку Не готовы подать заявку? на https://willistowerswatson.avature.net/WTWTalentNetwork **РАБОТА

Подробнее

Ассоциированный — Административный специалист

Уиллис Тауэрс Уотсон

Филадельфия, Пенсильвания

Требования Обширный опыт ведения дневника и управления международными поездками на уровне генерального директора в динамичной и амбициозной предпринимательской организации с международным присутствием Большое внимание

Подробнее

Старший инженер по производительности программного обеспечения-

Уиллис Тауэрс Уотсон

Денвер, Колорадо

Senior Software Performance Engineer», Willis Towers Watson Job #******PK, Denver, CO Menu ToggleMenu Hide — Glassdoor — Linkedin — Twitter — Facebook — English — Espaol — Franais (FR) — Franais (CA)

Подробнее

Как стать брокером по недвижимости в Техасе в 2022 году

Карьера в сфере недвижимости дает вам большой контроль над вашим личным ростом, особенно когда вы становитесь брокером.Агент по недвижимости не может работать независимо и всегда должен регистрироваться в лицензированной брокерской компании, чтобы начать свою карьеру. С постоянно растущим рынком недвижимости в Техасе создание собственной брокерской компании, естественно, является привлекательным предложением. И почему бы нет? Когда у вас есть необходимый опыт и желание взять на себя ответственность за свою карьеру, а также желание помочь другим сделать их карьеру, вы должны серьезно подумать о том, чтобы сделать следующий шаг в своей карьере в сфере недвижимости.

Кто такой брокер по недвижимости?

Брокер по недвижимости — это на один шаг выше агента в отрасли.Они продолжают свое образование и получают после первоначального получения лицензии на недвижимость и могут работать либо самостоятельно, либо решают нанять своих собственных агентов. Брокеры по недвижимости несут основную ответственность за сопровождение клиентов в сделках, связанных с недвижимостью, выступая в роли агента продавца по выставлению на продажу и рекламе их недвижимости, а также за проведение для них дней открытых дверей. В то время как брокер может работать в качестве агента, агент не может работать в качестве брокера без сдачи брокерского экзамена и получения дополнительной лицензии.

Предварительные условия для получения лицензии брокера по недвижимости в Техасе

Чтобы сдать экзамен на лицензию брокера, вы должны выполнить следующие требования. Вы должны:

  • Быть гражданином Соединенных Штатов или законно въехавшим иностранцем
  • Быть не моложе 18 лет
  • Быть резидентом Техаса, если:
    • Вы получили лицензию торгового агента или брокера в Техасе за последние два года, или
    • Являетесь лицензированным брокером в другом штате
  • Должен соответствовать требованиям Техасской комиссии по недвижимости (TREC) в отношении честности, надежности и добросовестности.

Сколько зарабатывают брокеры по недвижимости в Техасе?

В среднем брокер по недвижимости в Техасе зарабатывает около 72 460 долларов.00 окладов в год. Это на 21% выше средней зарплаты брокеров по стране.

шага, чтобы стать брокером по недвижимости в Техасе

В дополнение к требованиям, перечисленным выше, лицо, заинтересованное в получении лицензии брокера в штате Техас, должно пройти курс, разработанный TREC, и сдать выпускной экзамен. Чтобы иметь право на участие, вы должны иметь не менее четырех лет активного опыта работы в качестве лицензированного агента по недвижимости или брокера в течение шестидесятимесячного периода, предшествующего подаче заявления.Как только вы выполните все эти требования, вы можете выполнить следующие шаги, чтобы получить лицензию.

1. Пройти 270 часов обязательного предлицензионного обучения

Всего для прохождения предлицензионного обучения требуется 270 кредитных часов. Курсы, включенные на этом этапе:

Дополнительные курсы для выполнения необходимого количества часов включают:

TREC требует, чтобы все кандидаты прошли эти курсы. Образовательные требования на этом не заканчиваются. Чтобы иметь право на получение лицензии вашего брокера, также требуется наличие дополнительных 630 кредитных часов на соответствующих квалификационных образовательных курсах, приемлемых для комиссии, или утвержденных курсах непрерывного образования (CE).Утвержденные курсы включают:

  • Оценка недвижимости
  • Закон о недвижимости
  • Маркетинг недвижимости
  • Математика недвижимости
  • Управление недвижимостью
  • Инвестиции в недвижимость
  • Жилищные инспекции для агентов по недвижимости

Степень бакалавра или выше может соответствовать этому требованию, если вы получили образование в аккредитованном колледже или университете.В этом случае отправьте копию выписки из колледжа о присуждении степени в TREC после подачи онлайн-заявки или вместе с бумажной заявкой в ​​качестве доказательства.

Следующие темы принимаются TREC для зачета квалификационного образовательного курса, если они завершены для получения академического кредита в колледже или университете.

  • Бухгалтерия
    • Принципы/Введение
    • Бухгалтерия
    • Подоходный налог
    • Управленческий
  • Реклама
    • Принципы/Введение
    • Связи с общественностью
  • Архитектура
  • Бизнес
    • Введение в бизнес
    • Деловые коммуникации
    • Деловая математика
    • Принципы ведения бизнеса
    • Деловое письмо
    • Деловая этика
  • Строительство
    • Базовая конструкция
    • Корпус
    • Электричество
    • Экологический дизайн
    • Каркас
    • Материалы
    • Кровля
    • Конструкции
    • Геодезия
  • Финансы
    • Бизнес
    • Корпорация
    • Предпринимательство
    • Финансовые учреждения
    • Деньги и банковское дело
    • Ипотечное кредитование/обработка кредита
  • Инвестиции
    • Принципы/Введение
    • Инвестиционный анализ
  • Закон
    • Агентство
    • Сельскохозяйственный
    • Бизнес
    • Коммерческий
    • Контракты
    • Учреждения и управление
    • Правовая среда
    • Нефть и газ
    • Свойство
  • Менеджмент
    • Принципы/Введение
    • Деловые организации
    • Ферма и ранчо
    • Офис
    • Персонал
    • Государственное управление
    • Профессиональная администрация
  • Маркетинг
    • Принципы/Введение
    • Сельскохозяйственный маркетинг
    • Управление маркетингом
  • Недвижимость
    • Право, финансы, контракты
    • Недвижимость фермы и ранчо
    • Тенденции в сфере недвижимости
    • Название и закрытия
    • Этика
    • Налогообложение
    • Стажировка
    • Постановка (Дизайн интерьера)

Источник: TREC (Комиссия по недвижимости Техаса)

2.Соответствовать требованиям к опыту

Как обсуждалось ранее, для получения брокерской лицензии необходимо выполнить определенные требования к опыту. В первую очередь к кандидатам предъявляются два требования:

  • Вы должны иметь не менее четырех лет опыта работы в качестве лицензированного агента по продажам или брокера в сфере недвижимости, что предшествует периоду не более 60 месяцев до подачи заявки
  • Сумма опыта должна составлять 3600 баллов, и она должна быть записана в отчете о соответствующем опыте для получения брокерской лицензии.Он также должен иметь идентификационный список транзакций для всех транзакций, заявленных в отчете.

3. Подать заявку на получение статуса брокера по недвижимости в Техасе

После того, как вы выполните требования к образованию и опыту работы, вы сможете подать онлайн-заявку на получение лицензии и внести требуемую плату. Вы можете использовать свое зарегистрированное имя пользователя в TREC или Texas Appraiser Licensing and Application Board (TALCB), чтобы войти в систему и подать заявку. Вы можете легко зарегистрироваться по той же ссылке, если у вас еще нет учетной записи.Заявку также можно отправить по почте. Однако не забудьте предоставить базовые инструкции.

4. Пройдите проверку биографических данных

Не каждый может стать брокером по недвижимости, особенно если он не прошел проверку биографических данных. Закон требует, чтобы у вас были отпечатки пальцев в вашем деле в Департаменте общественной безопасности Техаса для той же цели. Вы можете ожидать задержки в процессе подачи заявления, если в настоящее время ведется расследование вашего прошлого. В этом случае кандидату направляется предварительное уведомление.

5. Сдать экзамен брокера по недвижимости в Техасе

Это последний этап получения лицензии. Вы должны усердно учиться и хорошо подготовиться к экзамену на получение лицензии брокера по недвижимости, поскольку у вас есть только три попытки. Если вы трижды провалите экзамен, вам необходимо пройти дополнительное обучение. После того, как ваш экзамен будет назначен, вы получите уведомление с инструкциями по расписанию экзамена и процессу получения вашей копии Справочника кандидата на экзамен.

После того, как стал брокером по недвижимости

После того, как вы сдали экзамен и получили лицензию Техасского брокера по недвижимости, вы можете начать свой путь в качестве брокера.Теперь вы можете работать самостоятельно или нанять агента по продажам и расширить свой бизнес, чтобы в полной мере воспользоваться широко открытым рынком недвижимости в Техасе.

Вы должны помнить, что, хотя вы можете нанять агента для работы с клиентами, поскольку вы управляете административным аспектом бизнеса, окончательная ответственность за все транзакции и юридические элементы ложится на вас как на брокера. Вы по-прежнему будете получать большие комиссионные, и если у вас есть агент по недвижимости, вам также придется передать часть этой суммы ему.Тем не менее, брокер получает более значительную долю выручки от продаж, а также пользуется авторитетом в бизнесе, с которым не может сравниться ни один агент.